2009. február 3., kedd

Forint - hol a vége?

Tovább gyengül a forint. Nem tudni hol a vége. Nem tudni, mert a jegybank már hangosan harsogja, hogy esze ágába sincs beavatkozni. Azért nincs, mert az elsődleges cél az infláció kordában tartása. Ezzel a közeljövőben nem lesz gond, mert a válság igen komoly segítséget adott - ebből a szempontból - hazánknak. Az elvárt inflációcsökkenést ugyanis mindenféle beavatkozás nélkül lazán megugorjuk majd.

Export

Az exportbevételeknek szintén jót tesz a jelenlegi tendencia, hiszen ott is az euro alapú elszámolás a megszokott.

Import

Az importot drágítja a forintgyengülés, de ez nem olyan súlyos hiszen a fogyasztás és a termelés egyaránt visszaesett hazánkban is.

A nagy vesztesek. Devizahitel.

Nem akarom ezt az elcsépelt kérdést most túl sokáig boncolgatni. Inkább csak egy gyors számolás:

Magyar átlagember, 15 millió forintos házat vett 2008.júniusában, melyhez svájci frank alapon 10 millió forintnak megfelelő hitelt vett föl:

2008. június. 16

Hivatalos MNB középárfolyam: 1 CHF = 153,24 Ft

A svájci frankban kifejezett tartozása: 65.257 CHF

A forintban kifejezett tartozása: 10.000.000 Ft

Átlagos törlesztőrészlet (20 év): 80.000 Ft


2009.február. 3

Hivatalos MNB középárfolyam: 1 CHF = 200,22 Ft

A svájci frankban kifejezett tartozása: 65.257 CHF

A forintban kifejezett tartozása: 13.065.779 Ft

Átlagos törlesztőrészlet (20 év): 104.526 Ft

A különbség: 24.526 Ft / hó

Csöndes megjegyzésem, hogy a bankok az ingatlan ún. HB-ig (hitelbiztosítéki érték) hiteleznek, amely leggyakrabban az értékbecslő által megállapított piaci érték 80-85%-a.

A példámban szereplő adatok alapján ezt a bizonyos HB értéket a CHF erősödésnek köszön-hetően a hiteltartozás aktuális mértéke meghaladja.

(15.000.000 Ft 85%-a -> 12.750.00 Ft)

Szóval mindenki örülhet csak az ország átlagembere nem aki vagy megszakad a hiteltörlesztése alatt vagy már nem is tudja fizetni

Nincsenek megjegyzések:

Megjegyzés küldése